Chercher un logement en francés: anuncios, correo y juego de roles

Esta lección es parte de Temario de Francés de Undécimo año Lección 15 de 15

Por Andrea del Carmen actualizado el 27 de octubre de 2026 11 min de lectura

Anaïs, una joven inventada, tiene dos ofertas de trabajo: una en Lyon (Francia) y otra en Liège (Bélgica). Antes de decidir, quiere saber dónde podría vivir. Lee dos petites annonces, le pide su opinión a su amigo Malik, escribe un correo a un propietario y visita un estudio. Con ese recorrido aprenderás a hacer lo mismo en francés.

Las explicaciones van en español; los anuncios, los correos y los diálogos, en francés con su traducción. Todo lo que dicen Anaïs, Malik, los propietarios y los anuncios, incluidos los precios, es inventado. Es real, y tiene fuente al final, lo que dicen la Academia Francesa y el sitio oficial Service Public sobre anuncios y documentos de alquiler en Francia. El nivel del programa del MEP es A2.

Idea clave

Una petite annonce (anuncio clasificado) es un texto muy corto que ofrece o busca algo. Un anuncio de alquiler dice qué es la vivienda, dónde está, cuántos m² tiene, cuánto cuesta por mes (loyer), si las charges están incluidas, cuándo está disponible y cómo contactar. Para responderlo se escribe un mél (el programa del MEP lo llama así; también se dice courriel) cortés, y para ensayar la visita se hace un jeu de rôle (juego de roles).

Leer dos petites annonces (ficticias)#

Anuncio (français)	Traducción
Annonce A. Lyon – Studio meublé de 24 m², au 3e étage avec ascenseur. Cuisine équipée. Loyer : 620 €/mois, plus 60 € de charges. Dépôt de garantie : 620 €. Disponible le 1er septembre. Visites sur rendez-vous.	Lyon: estudio amueblado de 24 m², en el 3.er piso, con ascensor. Cocina equipada. Alquiler: 620 € al mes, más 60 € de gastos comunes. Depósito de garantía: 620 €. Disponible el 1 de septiembre. Visitas con cita.
Annonce B. Liège – Appartement de deux pièces, 48 m², non meublé, 2e étage. 740 €/mois, charges comprises (CC). Disponible le 15 septembre. Pour visiter, écrivez-nous.	Lieja: apartamento de dos piezas, 48 m², sin amueblar, 2.º piso. 740 € al mes, gastos incluidos. Disponible el 15 de septiembre. Para visitar, escríbanos.

Los anuncios reales en Francia no se escriben de cualquier manera. Según Service Public (el sitio oficial de la administración francesa, verificado el 6 de junio de 2025), el anuncio de un alquiler de vivienda con contrato de arrendamiento debe indicar, entre otras cosas, si el logement es meublé; el monto del alquiler mensual, seguido de «par mois» (o «/mois») y, si es el caso, «Charges comprises» (o «CC»); el monto de las charges y cómo se pagan; el monto del dépôt de garantie si el propietario lo exige; la comuna y la superficie en m² de surface habitable, además de datos de eficiencia energética. En algunas ciudades, como Lyon, rigen reglas adicionales. Los anuncios de esta lección son ficticios y más cortos que uno real. En un anuncio, CC significa charges comprises (gastos incluidos).

El programa también pide redactar un anuncio para buscar vivienda. Modelo inventado: Étudiante cherche studio meublé à Lyon, budget maximum 700 € par mois, charges comprises. Disponible dès septembre. Contact : anais@exemple.fr (Estudiante busca estudio amueblado en Lyon, presupuesto máximo de 700 € al mes, gastos incluidos. Disponible desde septiembre. Contacto: anais@exemple.fr).

El vocabulario de la vivienda, con la Academia Francesa#

Palabra	Qué dice la Academia (resumen)	Mi ejemplo (inventado)	Traducción
un appartement	Conjunto de piezas que sirve de vivienda en un edificio.	Anaïs cherche un petit appartement près du métro.	Anaïs busca un apartamento pequeño cerca del metro.
un logement	Parte de una casa o edificio donde se vive.	Ce logement est lumineux.	Esta vivienda es luminosa.
un loyer	Precio del alquiler de un bien inmueble.	Le loyer est de 620 € par mois.	El alquiler es de 620 € al mes.
une location	Acción de dar o tomar un bien en alquiler.	Malik cherche une location à Lyon.	Malik busca un alquiler en Lyon.
un locataire	Persona que, a cambio de un alquiler, disfruta de un bien.	La locataire signe le bail.	La inquilina firma el contrato.
un bail	Convenio por el que el propietario cede el uso de un bien, a cambio de un alquiler.	Le bail commence en septembre.	El contrato de alquiler empieza en septiembre.
visiter	Ir a ver un lugar para apreciar sus cualidades.	Je voudrais visiter l’appartement samedi.	Quisiera visitar el apartamento el sábado.

Cuidado con louer#

La Academia da louer con dos sentidos opuestos: dar en alquiler algo propio (el propietario) y tomar en alquiler algo ajeno (el inquilino). El contexto decide. Le propriétaire loue le studio (lo ofrece en alquiler) y Anaïs loue le studio (lo toma en alquiler) usan el mismo verbo. Por eso, para buscar, es mejor chercher à louer o chercher une location.

Comparar precios con una suma#

El presupuesto máximo de Anaïs (inventado) es de 700 € por mes con gastos incluidos. Para comparar, se suman alquiler y charges.

	Annonce A (Lyon)	Annonce B (Liège)
Loyer	620 €	—
Charges	60 €	—
Total par mois	620 + 60 = 680 €	740 € (CC)
¿Cabe en 700 €?	Sí: sobran 20 €	No: faltan 40 €

Ejemplo. Si Anaïs y Malik compartieran el apartamento B (colocation) y se dividieran a partes iguales los 740 € CC, ¿cuánto pagaría cada uno por mes? Y para entrar al estudio A, ¿cuánto suman el primer mes con charges y el depósito de garantía del anuncio?

Solución. Colocation: 740 ÷ 2 = 370 € cada uno por mes. Estudio A: 620 + 60 = 680 € del primer mes, más 620 € de depósito: 680 + 620 = 1 300 €. Todos los montos son los de los anuncios inventados.

El mél (courriel) para responder a un anuncio#

Para pedir algo con cortesía se usa el condicional. La Academia, en su entrada de vouloir, explica que el condicional sirve para atenuar por cortesía una petición, y da el modelo Je voudrais vous entretenir en particulier; también registra voulez-vous y voudriez-vous en preguntas. Para cerrar, la Academia registra «Cordialement vôtre» como fórmula para concluir una carta y «Veuillez croire à mes sentiments les meilleurs» como fórmula de cortesía; en este nivel basta con Cordialement.

Mél (français)	Traducción
Objet : Votre annonce – studio à Lyon	Asunto: Su anuncio – estudio en Lyon
Monsieur,	Estimado señor:
Je suis intéressée par votre annonce du studio meublé. Je voudrais savoir si le studio est toujours disponible pour le 1er septembre.	Me interesa su anuncio del estudio amueblado. Quisiera saber si el estudio sigue disponible para el 1 de septiembre.
Voudriez-vous me dire si l’eau est comprise dans les charges ? Je voudrais aussi visiter le studio samedi matin, si c’est possible.	¿Podría decirme si el agua está incluida en los gastos? También quisiera visitar el estudio el sábado por la mañana, si es posible.
Je vous remercie d’avance.	Se lo agradezco de antemano.
Cordialement, Anaïs Martel	Cordialmente, Anaïs Martel

Qué puede pedir el propietario (en Francia)#

Antes de firmar, en Francia el propietario (o la agencia) puede verificar documentos, pero solo los de una lista. Según Service Public (página verificada el 10 de abril de 2025), se pueden pedir, por ejemplo, un documento de identidad, un comprobante de domicilio, un comprobante de situación profesional (como un contrato de trabajo o una carta de estudiante) y comprobantes de recursos (como las tres últimas nóminas). Además, ninguna suma de dinero puede reclamarse antes de la firma del contrato de alquiler.

Pedir y dar una opinión; anunciar la noticia#

El programa pide saber preguntar la opinión de los demás y escribir un mensaje para anunciar un hecho. Aquí van las dos cosas: un diálogo (inventado) y un mensaje corto.

Qui	Français	Español
Anaïs	J’ai deux propositions de travail, une à Lyon et une à Liège. J’ai trouvé une annonce dans chaque ville. Qu’en penses-tu ?	Tengo dos propuestas de trabajo, una en Lyon y otra en Lieja. Encontré un anuncio en cada ciudad. ¿Qué piensas?
Malik	À mon avis, le studio de Lyon est plus économique : 680 € par mois, charges comprises.	En mi opinión, el estudio de Lyon es más económico: 680 € al mes, gastos incluidos.
Anaïs	C’est vrai, mais l’appartement de Liège est plus grand : 48 m².	Es cierto, pero el apartamento de Lieja es más grande: 48 m².
Malik	Oui, mais il coûte 740 € par mois. Ton budget maximum est de 700 €, non ?	Sí, pero cuesta 740 € al mes. Tu presupuesto máximo es de 700 €, ¿no?
Anaïs	Tu as raison. Je vais écrire au propriétaire du studio.	Tienes razón. Voy a escribirle al propietario del estudio.

Mensaje a la familia (français)	Traducción
Bonjour à tous ! J’ai une bonne nouvelle : j’ai trouvé un studio à Lyon. Il est petit, mais il est meublé et il est près de mon travail. Je le visite samedi. Je vous écris après la visite. Bises, Anaïs	¡Hola a todos! Tengo una buena noticia: encontré un estudio en Lyon. Es pequeño, pero está amueblado y está cerca de mi trabajo. Lo visito el sábado. Les escribo después de la visita. Besos, Anaïs

Para pedir una opinión: Qu’en penses-tu ? (informal) / Qu’en pensez-vous ? (formal).
Para darla: À mon avis… / Je trouve que….
Para aceptar o discrepar: Tu as raison. / Je ne suis pas d’accord.

Jeu de rôle: la visite du studio#

Ensayen en parejas. Una persona hace de Anaïs (cliente) y la otra de Mme Roche (agente inmobiliaria). Diálogo modelo, inventado:

Qui	Français	Español
Mme Roche	Bonjour. Entrez, je vous en prie.	Buenos días. Pase, por favor.
Anaïs	Bonjour, Madame. Je voudrais visiter le studio.	Buenos días, señora. Quisiera visitar el estudio.
Mme Roche	Voici la cuisine et voilà la salle de bains.	Aquí está la cocina y allá el baño.
Anaïs	Est-ce que le studio est calme ?	¿El estudio es tranquilo?
Mme Roche	Oui, la fenêtre donne sur la cour.	Sí, la ventana da al patio.
Anaïs	Le loyer est de 620 euros et les charges de 60 euros, c’est bien ça ?	El alquiler es de 620 euros y los gastos de 60 euros, ¿es así?
Mme Roche	Oui. Cela fait 680 euros par mois.	Sí. Son 680 euros al mes.
Anaïs	D’accord. Je vais réfléchir et je vous écris demain. Merci beaucoup.	De acuerdo. Voy a pensarlo y le escribo mañana. Muchas gracias.
Mme Roche	Avec plaisir. Au revoir !	Con gusto. ¡Hasta luego!

Cambien de roles y ajusten los datos: otro anuncio, otra ciudad, otro presupuesto. Si prefieren comprar, cambien el verbo: Je voudrais acheter un appartement (Quisiera comprar un apartamento); la Academia da «Chercher, louer, acheter un appartement» en su entrada appartement. Si sale una suma, compruébenla con la calculadora.

Ponte a prueba#

¿Qué significa «740 € CC» en un anuncio de alquiler en francés?#

CC significa «charges comprises», es decir, gastos incluidos: el precio de 740 € ya contiene el alquiler y los gastos. Service Public indica que, en un anuncio de alquiler en Francia, a continuación del monto mensual debe figurar «par mois» (o «/mois») y, si es el caso, «charges comprises» (o «CC»).

¿Qué dos sentidos tiene el verbo «louer» según la Academia Francesa y cómo se sabe cuál es?#

La Academia da dos sentidos opuestos: dar en alquiler algo propio, como hace el propietario, y tomar en alquiler algo ajeno, como hace el inquilino. Se distingue por el contexto, es decir, por quién habla o de quién se habla. Para evitar dudas al buscar vivienda se dice «chercher une location» o «chercher à louer».

¿Qué forma de «vouloir» se usa para pedir con cortesía una visita, y cómo se completa «Je ___ visiter l’appartement samedi»?#

Se completa con «voudrais»: Je voudrais visiter l’appartement samedi. La Academia explica que el condicional de «vouloir» sirve para atenuar por cortesía una petición. En preguntas se puede usar «voudriez-vous»: «Voudriez-vous me dire le prix ?». Es más cortés que «Je veux».

¿Cuánto suman el primer mes con charges y el depósito de garantía del anuncio A?#

El primer mes con charges es 620 + 60 = 680 €. A eso se suma el depósito de garantía del anuncio, 620 €, y el total es 680 + 620 = 1 300 €. Son montos de un anuncio inventado. Recuerda además que, según Service Public, en Francia no se puede reclamar dinero antes de firmar el contrato de alquiler.

¿Según Service Public, puede un propietario en Francia pedir dinero antes de la firma del contrato de alquiler?#

No. Service Public, en su página verificada el 10 de abril de 2025 sobre los documentos que debe dar un futuro inquilino, dice que ninguna suma de dinero puede reclamarse antes de la firma del contrato de arrendamiento de vivienda, ni siquiera por reservar el logement. Esto aplica a Francia; en otros países las reglas pueden ser distintas.